创业大厦位于高新区科技CBD中心，距市中心约15公里，距莱山机场约10公里，距烟台港约15公里，烟威高速、青烟威荣城际轻轨从区内穿过，对外交通体系便捷，是进入烟台中心城区的东大门。项目周边配套服务良好，市政府、体育公园、会展中心、世贸中心、烟台大学以及南山世纪城等重要项目位于地块西北侧5公里范围内，地块东南侧是一大批高等院校、科研机构、生物制药、新材料、研发中心、电子信息业等优势产业集群。建筑整体呈“门”字型，地上30层1-2层为政务大厅、多功能厅等，3-30层为办公区域，23层开始为东西两侧连廊，建筑面积14.9万平方米，标准层层高为4.2米，十四部客梯、两部货梯，科研、办公空间全部精装修。